ラ フェンテ友、女子学生マンション、管理人常駐、株式会社 アンヴィ、 ラ フェンテ友、株式会社 アンヴィ徒歩10分で、京都女子大学へ通学、管理人常駐、
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令和6年6月、即入居、令和7年4月新入居、予約者募集

令和6年4月~5月、新入居、募集居室 ご案内

入居時、礼金は7万円、敷金は7万円、毎月の共益費は6,100円です。

入居者、募集、ご案内

  • 入居者募集居室は、当ページにて掲示致し、入居予約を受付けしています。
  • 貸主、直接契約では、居室で使用する電気製品、冷蔵庫、洗濯機、単機能電子レンジ、ご卒業他退室時、当該製品、清掃、消毒費のご負担をご了解頂く皆様へ貸出致します。直接入居契約の皆様は毎月の貸出し費用は不要料です。宅建店を通じての入居契約の皆様、電気製品の貸出、貸出費とご卒業他退室時、電気製品の清掃、消毒費をご負担頂くことご了解頂ければ、電化製品、冷蔵庫、洗濯機、単機能電子レンジ、3点、貸出いたします。 
  • 契約更新、ご卒業他による退室について、お知らせ
  • 貸主、借主、双方の合意にて、1年契約、更新を繰り返しにて、入居契約を同じ居室、6年間継続して、居住できます。
  • 該当居室は、メンテナンス、設備更新のため、同じ居室での居住は6年とし、7年目からは館内、別居室へ移動を頂き、移動前の居室、貸主、清掃分担金他をご負担願います。
  • 毎年、4月新入居は3月31日、午後から、入居可能です。3月21日~3月30日までに、入居希望の方は、3月入居居室で、入居願います。→ただ今募集中の居室を見る
  • 登録自転車の駐輪、保管は無料です。深夜は駐輪場出入り口を施錠し、自動車、自転車窃盗を防ぎます。友人自転車の駐輪は2時間以内、事前届出制により、駐輪できます。
  • バイクの駐輪はスペースの関係で、館内へ駐輪できません。渋谷通、車道へ停車して下さい。渋谷通は終日、駐車禁止です。
  • 深夜は駐輪場出入り口を施錠します。自転車の窃盗被害を防ぎます。
  • 居室・賃貸条件の変更:貸主にて、賃貸条件を変更する場合は契約更新時とします。 契約終了、6か月前に、契約更新について、ご案内致します。
  • 新入居皆様には全員「火災保険」へご加入(保険料 1年間 概算6千円)頂きます。
  • 入居条件:ラフェンテ友は女子学生マンションです。各居室、女性1名のみ入居可能です。大学生、短大生、専門学生、予備校生です。入居者が大学他卒業し社会人になっての入居継続はできます。家賃は当初10%増とし、以後、諸物価、税金等の変更に応じて変更します。女子学生の皆様は卒業後、社会人になって、入居を継続される場合、同じ居室で、最長6年間、引き続き入居継続可能とします。社会人となられても、学生と同じ入居ルールを順守できる方が入居継続できます。詳しくはラフェンテ友事務所へお尋ね願います。
  • 大学生の皆様のみ適用:帰省、外泊、教育実習、就職活動、ボランティア活動(社会奉仕活動)、長期継続アルバイト等をされる場合等、届けを提出頂いて後、休暇終了後、家賃を割引いたします。→割引サービスを見る
  • 貸主直接にて、入居契約できます。貸主直接契約では居室で使う電気製品、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、卒業他退室じ、清掃費、メンテ料ご負担にて、貸し出し致します。宅建仲介入居の皆様は貸出費と卒業退室時、メンテ費用、ご負担頂くことで、電気製品貸出致します。各居室内、実物、見学できます。ラフェンテ友事務所 075-531-1622 へ お電話願います。
  • ご入居の皆様は毎月、家賃(賃料)と共益費の他、電気代、ガス代、水道代と毎年、火災保険料、契約更新をされる時、事務手数料をご負担願います。
  • 募集居室、貸主直接扱いと宅建仲介店、並行して、入居予約受付ています。貸主直接予約申込、契約では仲介手数料は不要です。仲介店を通じての入居申込、契約は宅建仲介手数料を宅建店へ納付願います。予め、ご了承願います。
  • 入居後、短期6か月、海外留学をされる皆様は、ご入居後、生活家財を置いたまま、入居契約を継続し、9月に留学、翌年3月帰国、4月より、大学通学を再開されるパターンを推薦します。留学中、貸主直接契約では家賃割引します。留学時、一旦、入居契約を中途解除され、退室される場合、解約金、退室に伴う諸費用を納付し、留学終了、帰国後、再入居は可能ですが、再入居時は礼金、敷金が必要となります。3月、入居申し込み、予約時点で、9月の留学が決まっている場合、貸主へ事前連絡願います。
  • 短期6か月の海外留学を計画されています皆様は当方、事務所へ事前、ご相談願います。
  • ラ フェンテ友、建物は東山区内、女性専用マンションで、数少ない本格的な鉄筋コンクリート造り、建設省新耐震基準に適合した建物です。鉄骨、軽量気泡コンクリート(ALC)造りより、堅牢でかつ、遮音性が優れ、壁は隣室との遮音性に優れています。
  • 退室管理は、(株)アンヴィ 社員が行います。 

ラフェンテ友、正面玄関、写真です。

入居者募集について、お知らせ 

ラ フェンテ友はオーナーズマンションで、オーナー自身が、貸主で、当該ラ フェンテ友を経営、管理し、管理人として、ラ フェンテ友建物内に、住居を持ち、常駐管理をしています。管理人常駐で、お嬢様の急病、けがや地震他、自然災害時、すぐに、適切な対応ができるよう努めています。入居者の皆様、突発的に、インフルエンザ、新型コロナ感染症、熱中症を含めて風邪、高熱、食中毒(腹痛、下痢他)等、予期せぬ急病、けが等で、救命、救急を含めて、医師の診察、治療を受けて頂く場合があります。急病により、救急入院される場合もあります。
ラ フェンテ友、管理人はお嬢様の急病、緊急時、郷里、ご父母様とご連絡を取り合いながら、お嬢様のご病気の具合、救急の必要度に応じ、救急車の手配、付き添い、同乗搬送等で、迅速、適切な対応を心がけています。毎年、急病にて、救急、診察、短期入院等で、病院にて治療を頂く場合があります。入居者の皆様、適宜、医師の診察、治療にて、病院入院、通院、退院、通院後、快復され、元気に、通学されています。ご父母様、お嬢様の「お一人暮らし」につき、一番、ご心配されることが、健康、ご病気のことかと存じます。
ラ フェンテ友では管理人、家族が、24時間、お嬢様のそば、同一建物内で、住んでいることから、お嬢様のご病気はじめ、生活上のことのご相談他、影に、ひなたに、お役立、力にならるよう、努めています。現在、ご入居頂いているお嬢様方、ご父母様にも安心感をもって頂いています。管理人・家族は約50年、京都女子大学、学生の皆様の下宿を経て、マンションのお世話を継続してさせて頂き、今日に至っています。お嬢様の京都市内での「一人暮らし」を全面的に、サポートさせて頂いています。
令和6年4月、お嬢様、「お一人暮らし」、住居、選択の時期となのました。数多くのマンションがあるなか、お嬢様のお住まいは、ぜひ、管理人・家族、常駐しています、女子学生マンション、ラ フェンテ友をお選び願います。現在、京都市内では、管理人(大家、貸主)不在マンションが増え、管理人常駐・女子学生専用マンションも減りつつあります。マンションが海外からの旅行者対象、旅館、ホテル等宿泊施設に代わりつつあります。マンションに管理人がいないことで、入居者の急病、けが、地震、火災ほか緊急、災害時等で、対応が遅くなる場合もあります。ラ フェンテ友では女子学生マンションと管理人、24時間常駐を基本および、一体として、学生の皆様のお世話をさせて頂いています。大切なお嬢様の大学、新入学、学年進級に伴うマンション生活、学生寮からマンション生活への住み替え等、マンション選びはぜひ、ラ フェンテ友へのご入居をご検討いただき、ラ フェンテ友への入居、ご予約、お申込み、お待ち申し上げます。

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株式会社 アンヴィ、ラ フェンテ友
〒605-0874
京都市東山区渋谷通東大路東入常盤町471番地
TEL.075-531-1622
FAX.075-561-7633

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更新日:2024/6/14
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